Имущественный вычет: как вернуть деньги за квартиру, ипотеку и ремонт

Имущественный вычет — это имущественный вычет, государственная компенсация 13% от расходов на покупку жилья или погашение ипотеки. Также известен как налоговый вычет за недвижимость, он позволяет вернуть часть уплаченного подоходного налога, если вы купили квартиру, дом, апартаменты или даже землю под строительство. Не важно, работаете вы официально или самозаняты — главное, чтобы у вас был доход, с которого платили налог.

Этот вычет связан с несколькими важными понятиями. ипотека, кредит на жильё, который можно погашать с помощью вычета — один из главных способов получить деньги обратно. Вы можете вернуть 13% не только от стоимости квартиры, но и от уплаченных процентов по кредиту. Это значит, что если вы потратили 5 миллионов на жильё и 1,2 миллиона на проценты, вы можете вернуть до 806 тысяч рублей. маткапитал, средства, которые государство даёт семьям с детьми тоже влияет на вычет: если вы использовали его на покупку жилья, сумму вычета уменьшают на эту сумму. И ещё — возврат налога, процесс подачи документов и получения денег не происходит автоматически. Нужно самому собрать справки, заявления и подать их в ФНС.

Многие думают, что вычет дают только при покупке новостройки. Это не так. Вы можете получить его и за вторичку, за комнату, за долю в квартире, даже за ремонт, если он был в новостройке и указан в договоре. Главное — у вас должен быть документ, подтверждающий право собственности. И не ждите, пока отремонтируете всё до идеала — вычет дают за фактические расходы, а не за красоту.

Самая частая ошибка — люди ждут, пока купят квартиру, а потом год не подают документы. Вычет можно оформить в любой момент после регистрации права собственности — даже через 10 лет. Главное — у вас должен быть доход за последние три года, с которого платили налог. Если вы не работали в 2023 году, но работали в 2021 и 2022 — вы всё равно можете вернуть деньги за эти годы.

Если вы купили жильё в браке — вычет можно разделить. Даже если квартира оформлена только на одного супруга, второй тоже может претендовать на свою долю. Главное — подать заявление о распределении. И не забывайте про детей: если вы купили квартиру на ребёнка, вы можете получить вычет за него — но только если вы сами были собственником или супругом собственника.

Всё это — не теория. В наших материалах вы найдёте реальные примеры: как люди получали вычет при ипотеке на апартаменты, как использовали маткапитал и не потеряли право на возврат, как избежали ошибок при подаче документов. Мы разбирали, какие банки требуют подтверждения дохода при вычете, как проверить, не переплатили ли вы налоги, и почему 40% заявлений отклоняют из-за простых опечаток в бумагах. Здесь нет сложных терминов — только то, что нужно, чтобы реально получить деньги.